Житло в Києві за рік подорожчало до 32%: де найдорожчі квартири

Вартість квартир на вторинному ринку столиці продовжує зростати, хоча ціни суттєво відрізняються залежно від району. Найдорожчим традиційно залишається Печерськ, а найдоступніше житло — у Деснянському районі.

За останній рік вторинне житло в Києві подорожчало в середньому на 12–14%, свідчать дані ЛУН. Найбільше зростання цін зафіксували у Печерському районі, де вартість однокімнатних квартир збільшилася одразу на 32%.

Наразі середня ціна однокімнатної квартири в Києві становить близько 70 тисяч доларів. Двокімнатне житло в середньому коштує 110 тисяч доларів, а трикімнатне — 161 тисячу доларів. Найшвидше дорожчали багатокімнатні квартири, хоча найбільший попит зберігається саме на однокімнатні помешкання.

Найдорожчим районом столиці залишається Печерськ — там середня вартість однокімнатної квартири досягла 152 тисяч доларів. У Шевченківському районі таке житло коштує майже 95 тисяч доларів, у Голосіївському — 78 тисяч, а у Подільському — 75 тисяч доларів.

У Солом’янському, Дніпровському та Дарницькому районах ціни на однокімнатні квартири тримаються на рівні близько 65 тисяч доларів. На Оболоні середня вартість становить 60 тисяч доларів, у Святошинському районі — 52,7 тисячі. Найдешевше житло пропонують у Деснянському районі — у середньому 43,5 тисячі доларів за однокімнатну квартиру.

Аналітики зазначають, що доступність житла для мешканців столиці залишається низькою. За підрахунками, щоб придбати однокімнатну квартиру в Києві, середньостатистичному жителю необхідно відкладати всю зарплату протягом майже восьми років.

Щодо подальшої ситуації на ринку, думки українців розділилися. За результатами опитування ЛУН, 42% респондентів очікують стабільності цін, ще 36% прогнозують подальше подорожчання нерухомості, а 22% вважають, що житло може подешевшати.

Раніше також повідомлялося, що оренда житла залишається найдорожчою у Києві та західних областях. Зокрема, в Ужгороді мешканці витрачають на оренду близько 80% свого доходу. Водночас у 2025 році середня ціна квадратного метра на первинному ринку зросла майже в усіх регіонах України.